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威尼斯国际官方网站:加上前一年全国楼市整体调控收紧

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多家当地中介机构向记者透露,从2020年中期开始,北三县将真正放开对外国人的新房限购政策,这为一些开发商“解锁”和只需要外地购房的购房者提供了机会。

自2022年起,外国人在北三县购房的信贷政策逐步放宽。商业贷款方面,目前北三县首套房首付比例由30%降至20%,最低利率降至4.25%,二套房首付比例也由50%降至30%。

根据廊坊市6月出台的上述措施,对引进的高端人才提高首套房住房公积金贷款最高额度。8月,当地移民政策再次放松。引进人才、招商企业高管、非首都职能人员在京购置第一套高端人才时,按当地户籍办理。

北票(河北)房地产有限公司董事长刘淑蕾向记者提供了一组数据。以燕郊为例,去年3月,当地二手房成交量达到700套,是2017年限购以来的单月成交量峰值。今年除受疫情影响的月份外,每月平均营业额为700 - 800个单位。

“成交量回升了,但房价依然持平。”威尼斯国际官方网站,一名香河房地产经纪人无奈地说。

易居研究院最新统计数据显示,截至二季度末,今年廊坊新房均价跌破万元,同比下降8.2%。

在环京廊坊地区,燕郊距离北京最近,区位优势更明显,房价一直位居北方三县之首。即便如此,据刘淑蕾介绍,2018年以来,当地房价多次波动,与限购前相比,总体处于底部。

他回忆说,在过去的15年里,燕郊房价的第一个小高峰是在2013年。当时,在“北京通州副城市中心”概念提出后不久,加上前一年全国楼市整体调控收紧,出现了积压的需求。年初,新项目开盘价格达到7500元/平方米,涨幅高达2000元


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